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✨果嶺公園旁【山階院】 絕版大地坪四套房 | 電梯透天車墅✨

高雄市 鳥松區 球場路

總價 (含車位價)3580 萬   3880萬

參考單價36.64 萬/坪

格局  5房(室) 3廳 6衛

建物登記97.72 坪

主建物面積80.36 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區山階院

附屬建物面積7.15 坪

土地面積33.88 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

李廷忠

高雄師大加盟店 加盟店

經紀業名稱童心不動產

證號(104)登字第290015號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、重視居住空間與隱私的購屋者而言,是一個值得考慮的選擇。

主要購買理由:

  1. 實景與空間效益高:3,880 萬的價格包含近 98 坪空間(含車庫),平均單價在當地別墅市場中具有競爭力,且地下室與前院的使用空間在一般透天中極為罕見。
  2. 新屋優勢:屋齡僅 6 年,結構與設施較新,符合現代居住需求,且屋主惜屋,省去了購屋後整理與裝潢的時間與成本。
  3. 生活與未來增值:兼具成熟生活圈(學校、商圈)與未來交通建設(捷運黃線),長期持有價值相對穩健。

建議考量點: 若您的工作或生活圈主要位於高雄市中心,需評估通勤時間成本。此外,鑑於此為高總價別墅,建議您先確認自身資金流動性,並親至現場確認周邊環境(如捷運施工影響)是否符合您的容忍度。若以自住為主,這是一棟能大幅提升生活品質的優質住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。